Question 1

Wo wird die Vonovia SE Aktie gehandelt?

Accepted Answer

Die Vonovia SE Aktie wird unter dem Ticker VNA.XETRA an der Börse XETRA gehandelt. ISIN: DE000A1ML7J1.

Question 2

Was macht Vonovia SE?

Accepted Answer

Vonovia SE ist ein Unternehmen, das sich durch folgende Investment-These auszeichnet:

Question 3

Was sind die wichtigsten Kennzahlen für VNA.XETRA?

Accepted Answer

Zu den Kennzahlen von VNA.XETRA zählen die Bewertung (KGV 4.7, KUV 2.9, KBV 0.7), die Rentabilität (Gewinnmarge 64.84%, Eigenkapitalrendite 14.56%) und das Wachstum (Umsatz —, Gewinn —). Die Marktkapitalisierung beträgt 17.46B EUR. Diese Kennzahlen geben einen Überblick über die finanzielle Performance und Bewertung des Unternehmens.

Question 4

Wie hat sich der Kurs von Vonovia SE entwickelt?

Accepted Answer

Die Aktie von Vonovia SE hat über 1 Jahr —, über 3 Jahre — und über 5 Jahre — Rendite erzielt. Die Performance kann je nach Marktbedingungen und Unternehmensentwicklung variieren.

Question 5

Wie ist VNA.XETRA bewertet?

Accepted Answer

VNA.XETRA hat folgende Bewertungskennzahlen: KGV: 4.7, KUV (Kurs-Umsatz-Verhältnis): 2.9, KBV (Kurs-Buchwert-Verhältnis): 0.7. Diese Kennzahlen helfen bei der Einschätzung, ob die Aktie im Vergleich zu ihren Fundamentaldaten fair bewertet ist.

Question 6

Zahlt VNA.XETRA Dividenden?

Accepted Answer

Ja, VNA.XETRA zahlt Dividenden mit einer Dividendenrendite von 5.9%. Dividenden können ein wichtiger Bestandteil der Gesamtrendite einer Investition sein.

Question 7

Welche wesentlichen Risiken bestehen bei einem Investment in VNA.XETRA?

Accepted Answer

Zentrale Risiken für VNA.XETRA sind unter anderem: Vonovia ist Deutschlands größter Wohnungskonzern und konkurriert primär mit anderen großen börsennotierten deutschen und europäischen Wohnungsunternehmen sowie bedeutenden kommunalen und privaten Vermietern. Der Wettbewerbsdruck entsteht hauptsächlich durch börsennotierte Konkurrenten, die Portfolioakquisitionen und Renditemanagement verfolgen (LEG, TAG, Aroundtown, Grand City Properties, Adler, Covivio), sowie durch kommunale Wohnungsunternehmen und regionale private Vermieter auf den Mietmärkten. Die wesentlichen Risiken sind staatliche und politische Eingriffe in Deutschland bezüglich Mieten und Sanierungen, Zinsänderungs- und Finanzierungsrisiken, Portfoliokonzentration sowie Integrations- und Betriebsleistungen bei großen Vermögensbeständen.Regulatorisches und politisches Risiko: Strengere Mietpreisbremsen, Vorgaben für sozialen Wohnungsbau oder Sanierungs- und Energetisierungsauflagen in Deutschland können Mieteinnahmen unter Druck setzen und Investitionsausgaben erhöhen.Zinsänderungs- und Refinanzierungsrisiko: Erhöhte Zinssätze oder eingeschränkter Zugang zu den Kapitalmärkten würden die Finanzierungskosten bei Vonovias großem Schuldniveau erhöhen und FFO sowie Bewertung belasten.Operatives und Integrationsrisiko: Die Verwaltung, Sanierung und Integration eines sehr großen, geografisch verteilten Wohnungsportfolios kann zu Kostenüberschreitungen, höheren Leerständen oder Umsetzungsmängeln führen.Konzentrations- und Marktrisiko: Die hohe Konzentration auf deutsche Wohnimmobilien und spezifische Regionen bedeutet, dass lokale Konjunkturabschwünge, Vermietungsprobleme oder regulatorische Änderungen die Cashflows und Bewertungen erheblich beeinträchtigen könnten.Anleger sollten diese Risikofaktoren vor einer Investitionsentscheidung sorgfältig berücksichtigen.

Question 8

Wer sind die wichtigsten Wettbewerber von Vonovia SE?

Accepted Answer

Vonovia SE steht im Wettbewerb mit mehreren börsennotierten Peers im jeweiligen Sektor. Vonovia ist Deutschlands größter börsennotierter Wohnungskonzern und konkurriert primär mit anderen großen europäischen und deutschen Wohnungs-REITs sowie institutionellen und privaten Vermietern. Der Wettbewerbsdruck kommt von börsennotierten Konkurrenten (LEG Immobilien, TAG, Aroundtown, ehemalige Deutsche-Wohnen-Peers, Heimstaden/schwedische Vermieter) und zahlreichen großen kommunalen sowie privaten Wohnungsunternehmen. Wesentliche Risiken sind die Zinsabhängigkeit, regulatorische und mietpreisgebundene Veränderungen in Deutschland, die Konzentration auf dem deutschen Markt sowie Umsetzungs- und Integrationsrisiken aus Akquisitionen und Portfolioverwaltung.LEG Immobilien SE (LEG.XETRA)TAG Immobilien AG (TEG.XETRA)Aroundtown SA (AT1.XETRA)Deutsche Wohnen SE (DWNI.XETRA)Grand City Properties S.A. (GYC.XETRA)Diese Wettbewerber beeinflussen Preisgestaltung, Wachstumsmöglichkeiten und relative Bewertung.

Question 9

Wann veröffentlicht Vonovia SE Ergebnisse?

Accepted Answer

Das nächste Ergebnis-Datum von Vonovia SE ist 4. November 2026.

	2025	2024	2023	2022	2021
Umsatz	4.98B	5.94B	5.23B	5.15B	3.62B
Operatives Ergebnis (EBIT)	2.57B	1.00B	1.76B	-200.40M	6.03B
Jahresüberschuss	3.72B	-896.00M	-6.29B	-669.40M	2.68B
Free Cashflow	1.31B	2.40B	1.90B	2.08B	1.82B
Bilanzsumme	93.26B	90.24B	92.00B	101.39B	106.32B
Eigenkapital	27.47B	24.00B	25.68B	31.33B	33.29B
Nettoverschuldung	40.05B	41.51B	42.20B	44.49B	46.38B

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